不動産売却 | 浜松エリアの不動産売却についてご参考にしていただける内容を掲載中です

GW休業のお知らせ

　弊社では以下の通りGW休業とさせて頂きます。休業期間中のお問い合わせにつき…

手付倍返しのよる契約解除｜浜松不動産売…

　売主側から物件の引渡し前に契約を解除する場合、契約時に受け取った手付金の…

磐田市　既存住宅取得等事業費補助金｜浜…

　磐田市には既存住宅を取得した時のリフォーム工事費等の一部を補助する制度が…

印紙税｜浜松不動産売却相談センター

　買主と売買契約を結ぶ際には、売買契約書に貼付する印紙税が必要になります。…

公示価格｜浜松不動産売却相談センター

　公示価格（１月１日時点）が国土交通省から発表されました。　住宅地では１５…

空き家抑制の動き加速｜浜松不動産売却相…

　政府は今月初め、空き家の発生を抑えて活用を促進する為の関連法改正案を閣議…

任意売却｜浜松不動産売却相談センター

　住宅ローンの返済が難しくなった場合、債権者である金融機関などが抵当権を実…

空き家（空き部屋）の犯罪利用の防止｜浜…

　詐欺金や不正薬物の密輸の送付先に空き家や空き部屋が使われるケースが目立っ…

筆界確認に関する表示登記の運用見直し｜…

　隣地の所有者が不明な土地や共有者（相続人）が多数いる土地などについて、取…

民法改正④～管理不全土地・建物の管理制…

民法改正③～遺産分割長期未了状態への対…

　長期間放置された後の遺産分割では、具体的な相続分に関する証拠などが無くな…

民法改正②～不明共有者がいる場合の対応…

　不明共有者がいる場合、利用に関して共有者間の意思決定に困難が生じることが…

民法改正①～所有者不明土地・建物の管理…

　個々の所有者不明土地・建物の管理に特化した新しい制度が創設されます。　裁…

放置空き家対策（国土交通省）｜浜松不動…

　国土交通省では、全国的に問題になっている空き家対策の改正素案を昨年末に示…

あけましておめでとうございます｜浜松不…

　新年あけましておめでとうございます。昨年中は多くのお問い合わせ・ご依頼を…

ローン特約｜浜松不動産売却相談センター

　不動産売買で買主が住宅ローンを組む場合、重要事項説明書や売買契約書の中で…

マイホームを売った時の税制上の特例｜浜…

　マイホームを売って譲渡益がある場合、一定の要件を満たす場合、特例を受ける…

分譲マンション　改修要件緩和｜浜松不動…

　分譲マンションの大規模修繕工事がやりやすくなるかもしれません。　個人が専…

静岡県　津波災害警戒区域｜浜松不動産売…

　『津波災害警戒区域』とは、最大クラスの津波が発生した場合でも「人命を守る…

相続税｜浜松不動産売却相談センター

　相続などによって財産を取得した人の相続財産等の合計額が「遺産に係る基礎控…

接道義務｜浜松不動産売却相談センター

　土地に建物を建築する場合に、建築基準法で定められた道路に２メートル以上接…

マンション管理計画　認定第１号｜浜松不…

　今年４月から始まったマンション管理計画認定制度に基づき、県内第１号として…

相続登記の申請が義務化｜浜松不動産売却…

　所有者不明の不動産の解消に向けて、令和６年４月１日から相続登記の申請が義…

信頼できる担当者を見つける｜浜松不動産…

　不動産を売却しようと思った時、不動産業者に電話なりメールなりで連絡するの…

物件に抵当権がついていたら｜浜松不動産…

　売却予定の物件に住宅ローン等が残っており、抵当権等の権利が付いている場合…

相続土地国庫帰属制度｜浜松不動産売却相…

　相続した土地を手放して国庫に帰属させることを可能とする制度「相続土地国庫…

ハザードマップ｜浜松不動産売却相談セン…

台風１５号の影響により静岡県内でも多大なる被害が出ました。今だ断水が続く静…

線引き前宅地｜浜松不動産売却相談センター

線引きとは、市街化区域と市街化調整区域を区分することです。この線引き時点で…

反社会的勢力の排除｜浜松不動産売却相談…

不動産売買だけでなく、様々な取引において、契約書や重要事項説明書などの書類…

長期修繕計画｜浜松不動産売却相談センター

分譲マンションにおいて長期修繕計画は不可欠なものです。適時適切な修繕工事を…

ペット飼育｜浜松不動産売却相談センター

　分譲マンションの住民間トラブルの中で必ず出てくる問題にペットの飼育があり…

静岡県版空き家バンク｜浜松不動産売却相…

静岡県は７月末に、空き家の活用を促進するため「県版空き家バンク」を創設し募…

契約不適合責任その３｜浜松不動産売却相…

『目的物の種類、品質または数量が契約の内容に適合しない』として、契約内容に…

契約不適合責任その２｜浜松不動産売却相…

（例）《中古の一戸建てを引き渡した後、大雨の際に雨漏りが発生した》　⇩売買契…

契約不適合責任｜浜松不動産売却相談セン…

民法が改正され、不動産売買の売主の責任として、これまでの「瑕疵担保責任」と…

ハザードマップ｜浜松不動産売却相談セン…

昨今、台風や大雨など甚大な被害をもたらす大規模水災害が頻繁に起こっています…

盛土等の規制（静岡県）｜浜松不動産売却…

『静岡県盛土等の規制に関する条例』が令和４年７月１日に施行されました。昨年…

令和４年度宅地建物取引士試験｜浜松不動…

令和４年度の宅地建物取引士試験の受付が始まりました。試験日は令和４年１０月…

人の死の告知に関するガイドライン　その…

国土交通省発表のガイドラインに沿って①告げなくてもよい場合・老衰、持病による…

人の死の告知に関するガイドライン｜浜松…

宅地建物取引業法で、宅地建物取引業者は「相手方の判断に重要な影響を及ぼすこ…

リフォームは必要か？｜浜松不動産売却相…

戸建住宅や分譲マンションの売却依頼の際、「リフォームは必要ですか？」という…

中古リフォーム補助拡充　磐田市｜浜松不…

磐田市は中古物件購入後のリフォーム工事の補助金制度を延長し、４月から内容を…

火災保険料引き上げ｜浜松不動産売却相談…

損害保険大手４社（東京海上火災保険・損害保険ジャパン・三井住友海上火災保険…

空き家対策に住基ネットを活用｜浜松不動…

これまで市区町村が倒壊の恐れがある空き家の修繕や撤去を所有者に勧告するため…

住宅ローン金利が上昇傾向｜浜松不動産売…

金融機関の「民間住宅ローン」や「フラット３５」など金利が上昇傾向にあります…

「移住希望地」静岡県１位｜浜松不動産売…

ＮＰＯ法人ふるさと回帰支援センターは、２０２１年の移住希望地ランキングを発…

不動産売却の第一歩｜浜松不動産売却相談…

不動産を売るのに何をすればいいの？一生の内何度も経験することではない事で何…

売出価格を決める｜浜松不動産売却相談セ…

不動産を売却するにあたって、売出価格を決めなくてはなりません。不動産会社が…

『セットバック』って何？｜浜松不動産売…

不動産情報などで「セットバック」という表示がありますが、これは何でしょうか…