接道義務|浜松不動産売却相談センター

query_builder 2022/11/12
任意売却相続土地

 土地に建物を建築する場合に、建築基準法で定められた道路に2メートル以上接していなければいけません。


 建築基準法

 第43条 建築物の敷地は、道路に2メートル以上接しなければならない。


 普段生活道路として使っている道路でも、建築基準法で定められた道路ではないケースもあります。この場合、その土地には建物を建築することができません。接道義務を満たさない土地に既に建物がある場合は、増築や再建築が禁止されています。


 接道義務はなぜ必要なのか?理由は安全のためです。

・緊急車両の通行を確保するため

・災害時の避難路を確保するため


 このように建築できない土地は、取引評価もとても低くなります。

各自治体では、ホームページで「道路認定図」などの名称でこの情報を公表しています。

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浜松不動産売却相談センター

住所:静岡県浜松市東区植松町256-9b-space2-203

電話番号:053-545-6500

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